一、什么是房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)叫家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，即凡存放、坐落在保單列明的地址，屬于被保險(xiǎn)人自有的家庭財(cái)產(chǎn)，都可以向保險(xiǎn)人投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。主要保障家庭房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)因自然災(zāi)害、火災(zāi)爆炸、管道爆裂及室內(nèi)盜搶造成的損失。根據(jù)被保險(xiǎn)人的不同需要，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可以分為普通房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)期限為1年期）、定期還本房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)期限為1年期、3年期和5年期）。主要類型有：

（一）普通房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

普通房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是采取交納保險(xiǎn)費(fèi)的方式，保險(xiǎn)期限為一年，從保險(xiǎn)人簽發(fā)保單零時(shí)起，到保險(xiǎn)期滿24小時(shí)止。沒(méi)有特殊原因，中途不得退保。保險(xiǎn)期滿后，所交納的保險(xiǎn)費(fèi)不退還，繼續(xù)保險(xiǎn)需要重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)

（二）到期還本型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

它的承保范圍和保險(xiǎn)責(zé)任與普房屋財(cái)險(xiǎn)相同。到期還本型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)具有災(zāi)害補(bǔ)償和儲(chǔ)蓄的雙重性質(zhì)。投保時(shí)，投保人交納固定的保險(xiǎn)儲(chǔ)金，儲(chǔ)金的利息轉(zhuǎn)作保費(fèi)，保險(xiǎn)期滿時(shí)，無(wú)論在保險(xiǎn)期內(nèi)是否發(fā)生賠付，保險(xiǎn)儲(chǔ)金均返還投保人。

（三）利率聯(lián)動(dòng)型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

隨著物價(jià)指數(shù)的上漲和央行不斷升息，人們對(duì)保險(xiǎn)保障提出了更高的要求。利率聯(lián)動(dòng)型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。投保此類險(xiǎn)種除擁有相應(yīng)的保障責(zé)任外，如遇銀行利率調(diào)整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調(diào)整，分段計(jì)息，無(wú)論是否發(fā)生保險(xiǎn)賠償，期滿均可獲得本金和收益。

二、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)能否超額投保

家財(cái)險(xiǎn)雖然費(fèi)用相對(duì)較低，但投保人也要做到精打細(xì)算，選擇保險(xiǎn)金額時(shí)，保險(xiǎn)金額不要超過(guò)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，一般來(lái)說(shuō)，由于家財(cái)險(xiǎn)遵循補(bǔ)償性原則，對(duì)于超額投保的部分，保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償，此外，將同一財(cái)產(chǎn)選擇不同保險(xiǎn)公司投保，也不會(huì)得到多倍的賠償。

如室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值總計(jì)為3萬(wàn)元，而投保金額為5萬(wàn)元，即使財(cái)產(chǎn)全損，也只能獲得最高3萬(wàn)元的賠償，且家財(cái)險(xiǎn)一般還設(shè)有一定的絕對(duì)免賠額，即實(shí)際損失少于保險(xiǎn)金額時(shí)，保險(xiǎn)公司將按實(shí)際損失予以賠償。因此，在確定保險(xiǎn)金額時(shí)應(yīng)注意原值投保。

此外，除有財(cái)產(chǎn)保障外，許多家財(cái)險(xiǎn)增加了人身意外保障，這種情況下，可根據(jù)家庭成員的人數(shù)來(lái)投保意外險(xiǎn)，對(duì)于被保險(xiǎn)人數(shù)，保險(xiǎn)公司一般也有限制，如人保財(cái)險(xiǎn)家財(cái)險(xiǎn)條款規(guī)定，被保險(xiǎn)人必須是同住在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)地址內(nèi)，除家政服務(wù)人員外的家庭成員，最多5人。