被假孫子誆養(yǎng)老房

中國青年網(wǎng)訊：常衛(wèi)老爺子是一位抗戰(zhàn)老兵，在距離西湖不遠的松木場鐵路新村，有一處面積約125平方的房子。這本是常老和老伴郭奶奶用來養(yǎng)老的房子，結果沒想到，被一個假孫子騙了去。

這房子是常老1958年擔任上海鐵路局建設處長時參與設計，親自監(jiān)工建造的，為此傾注了滿滿的心血和感情，房子里有一家人的美好回憶。2016年4月，老人孫子神秘失蹤。走前，他不僅席卷了爺爺奶奶的現(xiàn)金、身份證、銀行卡、戶口本、退休證、 甚至連老人的勛章都順走了。但更沒想到的是，老人的養(yǎng)老房子也被抵押出售了。原來，事發(fā)后他們緊急掛失了銀行卡，補辦了身份證，等幫老人補辦戶口本時，才知老人的養(yǎng)老房已變更到一位叫“張鴻?！钡哪吧嗣?。老人戶口本無法在原有房子上補辦，成了黑戶口！

孫子是郭奶奶從小一把屎、一包尿照顧到大的，2014年11月3日，因為實在受不了孫子的”軟硬兼施、死纏爛打“老倆口向嬌生慣養(yǎng)了27年的孫子妥協(xié)了，瞞著五個子女將名下房子以孫子養(yǎng)老為前提轉孫子名下。但是在2013年的時候，老人的兒子曾做過親子鑒定，發(fā)現(xiàn)他并非親生，由于怕二老傷心，就一直瞞著。現(xiàn)在，老兩口為了要回房子，走上了艱難的訴訟歷程。

抵押房產過戶需滿足什么條件

據(jù)悉，一開始老人的”假孫子“并未將房屋出售，只是設定了抵押，在老人向法院起訴撤銷其與孫子的房屋轉讓合同時，意識到了風險，在債權未到期的情況下匆匆將房子過戶到”“張鴻福”名下，使老人面對訴訟上的困境。那么，抵押房產如何就能輕易過戶了？需要滿足什么條件，這其中是否有哪些違法行為呢？我們一起來看一下。

首先，處在抵押狀態(tài)下的房屋過戶的，需要先還清銀行的貸款取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。貸款中的房子無法辦理產權過戶手續(xù)。

其次，買賣雙方進行產權過戶，步驟如下：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

以上就是“被假孫子誆養(yǎng)老房 抵押房產過戶需滿足什么條件”的介紹，您看懂了嗎？房產是關系一生的大事，每個人對房產進行處分時，都要慎之又慎。最好提前咨詢專業(yè)律師，盡可能排除相關風險后再進行。