案情簡介：雙方共同出資購買房屋

尹某和王某于2008年經朋友介紹相識，后確定為戀人關系。雙方因考慮結婚組成家庭，決定于以尹某的名義購買房屋一套，尹某通過中國建設銀行賬戶向該房產開發(fā)商武漢盈富房地產開發(fā)有限公司轉賬137580元，此外，尹某還支付現金20000元，共計人民幣157580元。后兩人感情破裂，無法共同生活。該房產現登記在王某名下，尹某多次要求王某返還上述款項，王某均以種種理由推脫，拒不返還。

法院判決：一、王某向尹某返還人民幣95580元。二、駁回尹某的其他訴訟請求。

尹某代王某支付俊賢雅居804室房屋首付款137580元，正值雙方戀愛期間，該款項數額較大，不同于一般的贈與，即尹某的真實意圖是為了締結婚姻關系，后雙方解除戀愛關系，雖然該筆款項權利已發(fā)生轉移，但產生權利轉移的原因未發(fā)生，尹某所期待的結婚目的未能達到，且該款項給尹某目前的生活產生了影響。因此，尹某主張王某向其返還該筆款項，本院予以部分支持。依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十條的規(guī)定，判決如下：一、王某向尹某返還人民幣95580元。二、駁回尹某的其他訴訟請求。

律師說法：雙方共同出資買房 分手后如何處理糾紛？

首先，本案所爭議的房屋不屬于共同共有。因為共同共有僅發(fā)生在法律所確認的特定親屬關系中，諸如夫妻之間、同住的家庭成員之間及繼承開始后遺產尚未分割前這一期間。

對于雙方分手后面臨的析產問題，雙方可以協(xié)議或請求法院明確房屋的份額予以分割，如選擇訴訟途徑，通常情況下，法院會通過調解或判決的方式，在征得雙方同意后，把房屋判給購房時的出資較多、主要承擔貸款、在房屋內實際居住的一方產權人，由該方支付相應金額款項給對方。獲得房屋的一方當事人可以根據法院的判決書直接前往房地產交易中心辦理產權過戶，無須對方的配合。若雙方對于房屋承擔的義務和享有的權利大致相同的，法院也可以通過雙方競價的方式，將房屋判給出價較高的一方，另一方獲得對方的支付的款項。

本案中，房屋登記在王某名下，王某只需將尹某出資買房的錢還給尹某即可。如王某不返還錢，尹某可以向法院起訴請求救濟。

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