法院查封的房子能買嗎

近日，羅源法院受理了一起房屋買賣糾紛，王某將已被法院查封的房子出售給林某，待林某準(zhǔn)備裝修時才發(fā)現(xiàn)房子原來早就被查封。法院審理后依法判決房屋買賣無效，王某返還林某已付購房款，并支付從付款之日起至實(shí)際還款之日止按銀行同期貸款利率計算的利息；另中介人李某要將其中介費(fèi)返還給林某。

案情回放：2010年3月，原告林某通過中介介紹，與被告王某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，購買被告王某名下商品房一套，協(xié)議簽訂之日，原告付給購房款30多萬元。之后，林某陸續(xù)支付了銀行按揭房貸款及物業(yè)管理費(fèi)。2010年10月份林某準(zhǔn)備裝修該房屋，才發(fā)現(xiàn)該房已于2009年12月14日被法院依法查封。

買查封房屋的買賣合同是否有效

買賣法院查封房合同無效。

法院認(rèn)為，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，“司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。被告王某將已被法院查封的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，違反了國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該房屋買賣無效，被告王某應(yīng)返還原告已付的款項(xiàng)，并賠償給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失。房屋中介機(jī)構(gòu)在介紹房屋買賣過程中，未盡到相應(yīng)的審查義務(wù)，以至于林某誤購法院查封的房屋，并導(dǎo)致房屋買賣無效，居間人未促成買賣合同成立，其收取的中介費(fèi)應(yīng)返還給林某。據(jù)此，法院遂作出以上判決。