一、房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與的方式避稅合法嗎

通過(guò)贈(zèng)與方式逃避國(guó)家稅收的行為屬違法行為，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人支付房款。因此，一旦發(fā)生糾紛，依據(jù)贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人將可能無(wú)法得到對(duì)方私下承諾的“購(gòu)房款”；

2、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與，當(dāng)事人將不能辦理住房公積金貸款，不能據(jù)此提取住房公積金；

3、根據(jù)南京市戶籍管理有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買60平方米的房產(chǎn)可以遷入南京市戶口，而辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與，則不能據(jù)此入戶；

4、為逃避國(guó)家稅收，采取假贈(zèng)與真買賣的形式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，一旦產(chǎn)生糾紛將可能導(dǎo)致合同無(wú)效；

5、根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的（除惡意隱瞞外），贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。因此房產(chǎn)如果有問(wèn)題，原業(yè)主將不承擔(dān)賠償責(zé)任；

6、由于受贈(zèng)人無(wú)償取得房產(chǎn)，將來(lái)其再轉(zhuǎn)讓時(shí)，有可能全額征收20%的個(gè)人所得稅。

二、房屋買賣糾紛如何解決

最近幾年房地產(chǎn)也不斷發(fā)展，隨之房屋買賣合同糾紛的出現(xiàn)頻率也是越來(lái)越高，尤其是二手房買賣時(shí)，因?yàn)榻灰琢鞒瘫容^復(fù)雜，二手房屋買賣合同擬定的清晰，就很可能導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛問(wèn)題，很多人在遇到這些糾紛問(wèn)題時(shí)不知道怎么辦？下面為大家介紹遇到房屋買賣合同糾紛時(shí)解決的方法及流程。

1、協(xié)商。購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間或者商業(yè)銀行之間的磋商或者談判，最終達(dá)成協(xié)議的解決辦法。這種辦法特點(diǎn)是不傷和氣，節(jié)約糾紛處理的成本；但如沒(méi)有中間人斡旋很難一時(shí)解決。

2、調(diào)解。在協(xié)商不成的情況下，可以在第三方的主持下進(jìn)行調(diào)解，最終解決糾紛，達(dá)成和解協(xié)議的辦法。特點(diǎn)是不傷和氣，遇到難點(diǎn)可以有人斡旋，解決房屋買賣合同糾紛的成本不是很大；但請(qǐng)第三人也許一些費(fèi)用，從而增加了解決糾紛的成本。

3、仲裁。仲裁是當(dāng)事人雙方根據(jù)達(dá)成的解決房屋買賣合同糾紛方式的協(xié)議，自愿將糾紛提交給中立的第三者進(jìn)行裁判的糾紛解決制度。特點(diǎn)是一裁終決，生效快，勝訴方付出的處理成本低。但預(yù)交仲裁費(fèi)較高，和執(zhí)行法院需要進(jìn)一步溝通，救濟(jì)途徑較少。

4、訴訟。當(dāng)事人在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，來(lái)解決當(dāng)事人雙方發(fā)生的房屋買賣合同糾紛。特點(diǎn)是當(dāng)事人只要有糾紛，不管對(duì)方同意不同意，你自己都可以提起訴訟，這是當(dāng)事人的一種權(quán)利。對(duì)一審法院審理的裁判還可以提起上訴，甚至可以申訴。勝訴能得到法律強(qiáng)有力的保證；但時(shí)間有時(shí)跨度較長(zhǎng)，訴訟規(guī)則要求嚴(yán)格。

以上就是如何解決房屋買賣合同糾紛的問(wèn)題，當(dāng)在買房屋時(shí)如果遇到糾紛一定要做大頭腦清醒盡力協(xié)商，如果協(xié)商不了的，要依靠法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果遇到不明白的地方，應(yīng)該及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢。