一、二手房申請按揭貸款所需材料

1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的《購房典質(zhì)貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）提交的資料：收入證實（單位收入證實，并可選擇提供存款證實、有價證券、其他房地產(chǎn)證實及其他收入證實）；

身份證和戶口簿及婚姻狀況證實；配偶身份證；若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實書、公司章程、驗資講演及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中央開具的證實文件。

3、售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證；房屋共有人同意出售的書面文件；所售房屋的產(chǎn)權證實文件；若房屋已出租，須提供租戶的證實文件及同意出售的文件；若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實書等有關文件（若所轉讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)治理部分同意轉讓的證實文件）。

二、二手房按揭貸款的程序

第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必需是產(chǎn)權明晰，并具備符合政府劃定的進入房地產(chǎn)市場暢通流暢的前提的房屋。

第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代辦代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。

第三步：申請二手房典質(zhì)貸款時應填寫借款申請表。

第四步：確定符合前提并提供完相關資料后，去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證實資料交送銀行進行貸款審批，對送交的資料的真實性、正當性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。

第五步：與貸款銀行簽訂借款合同。

第六步：辦理典質(zhì)、保險等有關擔保手續(xù)。

第七步：借款合同生效，資金劃入指定賬戶。