一、什么叫做房改房？

房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

二、房改房是否可以買賣？

房改房是可以買賣的，但是不是所有房改房都能買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。

購買房改房時要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。

三、房改房過戶需要哪些程序？

（一）首先，去在市房產局的房改辦政策法規(guī)科領取《房改房上市交易申請表》；

（二）產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；

（三）拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；

（四）完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；

（五）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。

上文對什么是房改房，房改房是否可以買賣進行了回答，相比您對房改房有了大致的了解，對于如何過戶也有了一定的認識，不過由于現(xiàn)行的法律法規(guī)對于房改房的買賣規(guī)定較為繁瑣，因此，您決定買賣房改房以及辦理過戶手續(xù)時，最好向專業(yè)的房產律師進行咨詢求助，這樣可以確保程序不出錯漏。