一、二手房買賣糾紛的類型有哪些

1、賣方過錯系列：

賣方一房二賣糾紛；賣方反悔不賣糾紛；改底單后賣方反悔糾紛；賣方拒收購房款糾紛；賣方逾期或拒絕交房糾紛；賣方不騰房糾紛；賣方拖欠物業(yè)費糾紛；賣方拖延及拒絕過戶糾紛；賣方隱瞞兇宅糾紛；賣方隱瞞已抵押糾紛；賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質量問題等）；先賣后抵押糾紛；賣方不遷走戶口糾紛共13種。

2、買方過錯系列：

買方逾期付款糾紛；買方反悔不買糾紛；買方拖延收房糾紛共3種。

3、侵犯他人權利系列：

承租人要求優(yōu)先購買權糾紛；共有人、繼承人等權利人主張權利糾紛；賣方配偶主張合同無效糾紛；未經抵押權人同意的買賣糾紛；逃債低價轉讓糾紛；借名買賣糾紛；侵犯居住人權利糾紛共7種。

4、特殊交易方式糾紛：

陰陽合同糾紛；假贈與真買賣糾紛；改底單相關糾紛；房屋置換糾紛共4種。

二、怎么解決二手房買賣糾紛

1、協(xié)商。協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。

2、調解。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產糾紛當事人達成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指房地產糾紛雙方當事人依據他們事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機構，由該仲裁機構依據有關法律和事實作出裁決以解決爭議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指房地產糾紛當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決爭議的一種方式。

在二手房買賣活動中，要經歷查找房源、委托中介、合同磋商、三方（經紀）合同簽訂、支付定金、辦理首付款監(jiān)管、贖樓，申請按揭、到國土局簽訂買賣合同、繳納稅費、交房辦理物業(yè)過戶手續(xù)等一系列手續(xù)，其中在任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，均會帶來難以預料的糾紛甚至訴諸法院?；诙址抠I賣活動的復雜性以及專業(yè)性，買二手房時，購房者可以找專業(yè)律師服務，避免交易過程中的風險。