一、二手經(jīng)濟適用房如何買賣

1、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證；身份證明；房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。

2、買賣雙方達成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。

（1）房屋獲得上市批準后，賣方即可通過上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定成交價格，簽訂書面合同。

（2）雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見；交易管理部門批準上市出售的書面決定。買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明；外省市個人還須提交有關部門批準的購房證明。

（3）交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作（含對申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估），并按照有關規(guī)定，計收有關稅、費、收益，完成立契過戶手續(xù)。

二、離婚時經(jīng)濟適用房如何分割

目前，對于夫妻離婚時如何分割軍隊經(jīng)濟適用住房，法律并沒有特別的詳細規(guī)定。鑒于軍隊經(jīng)濟適用住房的特殊性，首先應當?shù)椒课莨芾頇C關了解房屋的具體使用以及管理情況。

如果該房屋出售后將會轉交地方管理，應經(jīng)地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權證，該房屋在夫妻離婚時應當參照地方經(jīng)濟適用住房的處理方法加以分割。

如果該房屋由軍隊房管部門獨立管理，所處地點在軍營之內，對居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時就應遵守該規(guī)定；但既然屬于夫妻共同財產(chǎn)，某一方在得到此房屋的所有權后，另一方應當?shù)玫秸蹆r補償，該價格可以參照地方經(jīng)濟適用房的價格進行計算。

當然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權證之前，也可以由某一方暫時居住使用，待房屋所有權證取得之后再另行分割。