一、二手房買賣有哪些風險

1、交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。

2、交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產，其交易規(guī)則有別于一般動產的交易規(guī)則。房屋產權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。

3、產權過戶風險。購買二手房屋要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)，房產局才會核發(fā)過戶后的產權證。

二、如何防止二手房連環(huán)買賣的風險

1、上下家要把自己完整的想法告訴經紀人員。

二手房買賣程序比較復雜，有不少上下家不可控制的因素。因此，無論是僅出售房屋，還是連鎖買賣，市民應盡量委托一家操作規(guī)范，經紀人專業(yè)素質高的中介公司進行操作。同時把自己的想法和需求，完整地與經紀人溝通。這樣一來，經紀人員在操作時就會考慮如何使上下家避免連環(huán)買賣中可能存在的風險。

2、上下家相互配合。

委托專業(yè)的中介公司或一個優(yōu)秀的不動產經紀人并不代表就能包辦一切。二手房交易，尤其是連環(huán)買賣中有很多環(huán)節(jié)是中介公司或經紀人所無法掌握的。例如，貸款資格審查、產權過戶辦理時間，諸如此類的問題更需要上下家的配合。上下家應參照中介公司或經紀人的建議去操作，不要有“想當然”的思想。只有這樣，中介公司才能在高難度的連環(huán)買賣中縮短交易時間。

3、作為一家具有良好專業(yè)素養(yǎng)，服務質量較高的中介公司。

質量高的中介公司”在連環(huán)買賣中首先會認真做好咨詢與溝通工作，并建議上下家盡量不要采用連環(huán)買賣的方式。如確有必要進行連環(huán)買賣，作為中間人，要盡可能地協(xié)調好上下家的時間銜接，滿足雙方的需求，降低連環(huán)買賣中的風險。

現今“小屋換大屋”、“舊房換新房”的需求日漸增多，在此提醒購房者，房屋的一買一賣之間，因涉及金額較大，一定要謹防連環(huán)買賣中存在的風險。這其中存在的風險是，出售前一套房屋的房款未能收到或未能及時收到而導致所購房屋房款“未能按約支付”產生的違約風險。如果發(fā)生連環(huán)買賣糾紛，最好找專業(yè)律師解決，以免造成經濟損失。