一、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理過(guò)程是怎樣的

1、買(mǎi)賣(mài)雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：

商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)（或預(yù)售合同書(shū)）、房屋分戶(hù)平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。

拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶(hù)平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。

個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。

2、申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)開(kāi)出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。

3、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況。會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話通知申請(qǐng)人，并順廷辦證時(shí)間。

二、怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。

3、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

如果你是一個(gè)買(mǎi)房新手，肯定對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理，肯定是毫無(wú)頭緒的，往往跑腿卻辦不成事兒。如果您想讓自己少跑冤枉路，最好先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，看看房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)然也可以請(qǐng)律師協(xié)助辦理。