一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的步驟有哪些

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)。

（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

（六）房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理公證嗎

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要公證。當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；

（二）轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；

（三）代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；

（四）市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的（房地產(chǎn)證）；

（五）全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議（會議記錄）；

（六）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)是房屋的所有權(quán)與土地的使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓，可是轉(zhuǎn)讓雙方并不見得知道房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的步驟有哪些，更加不清楚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理公證嗎，最好問問專業(yè)律師的意見，即使是不辦理公證也可以請律師幫忙擬定一份適合您雙方的轉(zhuǎn)讓合同，盡量避免今后發(fā)生糾紛。