一、發(fā)生房產(chǎn)糾紛如何起訴？

對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

二、房屋糾紛訴訟需交納哪些費(fèi)用？

當(dāng)事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費(fèi)用，一般情況下由原告方預(yù)交，敗訴方承擔(dān)。依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》，房屋訴訟的案件受理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照爭(zhēng)議的性質(zhì)及爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值（或金額），實(shí)行依比率遞減的原則計(jì)算收取。

還需交納其他訴訟費(fèi)用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實(shí)際支出的，且依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人支付的費(fèi)用、女口鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

法律文書生效后，負(fù)有義務(wù)的一方未自覺履行義務(wù)時(shí)，另一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)向法院預(yù)交執(zhí)行費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔(dān)。

委托代理律師進(jìn)行房地產(chǎn)訴訟，還需向代理律師所在的律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)。

上文中為您詳細(xì)介紹了關(guān)于“發(fā)生房產(chǎn)糾紛如何起訴”以及“房屋糾紛訴訟需交納哪些費(fèi)用”等問題。購房者在與開發(fā)商房產(chǎn)糾紛時(shí)，可以選擇通過訴訟的方式來解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益。根據(jù)上訴內(nèi)容我們知道，房屋糾紛訴訟的費(fèi)用一般是由敗訴方承擔(dān)的，因此，如果購房者在房屋糾紛訴訟中敗訴，則可能還要承擔(dān)訴訟費(fèi)。因此，為了能夠增加房屋糾紛訴訟的勝訴幾率，購房者要收集齊全相關(guān)的證據(jù)，在遇到不懂的地方時(shí)，要及時(shí)咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。