一、二手房按揭貸款的條件是什么

二手房按揭貸款的條件為：

1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。

2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、 具有購房合同或協(xié)議。

4、 必須交納50%以上的購房款。

5、 能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。

6、 必須具備承擔(dān)回購責(zé)任第三人。

7、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權(quán)的私房。

二、二手房按揭貸款的流程

第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。

第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。

第三步，借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料；

第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對交易房屋進(jìn)行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)；

第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同；

第六步，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；

第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

在二手房按揭貸款市場有些人用自己的二手房辦理按揭貸款來套取銀行的現(xiàn)金，那這樣的按揭貸款是否符合條件呢，二手房按揭貸款的條件是什么，又該如何辦理二手房按揭貸款，如果辦不了按揭貸款怎么辦，這些問題最好問問專業(yè)的房產(chǎn)律師的意見，他們可以告訴您該注意什么，如果有需要還可以代您辦理相關(guān)手續(xù)。