一、怎么簽訂房屋裝修合同

（1）在簽訂合同時應詳細注明施工工期

例如，幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。

同時，還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

（2）合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。

（3）預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個蘿卜一個坑”，昨天的預算拿到今天就不管用了。

二、房屋裝修公司的違約責任有哪些

在房屋裝修合同簽訂后，裝修公司如有下列情形之一的，則應承擔違約責任：

（1）不能按期完成工作。裝修公司不能按照業(yè)主的要求，在約定時間內(nèi)完成裝修工作，應當按照合同約定支付違約金。

（2）遲延交付。裝修公司不能在合同約定的期限內(nèi)交付竣工房屋的，支付違約金還應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定支付相應的利息。裝修公司支付違約金后，還應當繼續(xù)履行合同。

（3）裝修質(zhì)量達不到合同要求。業(yè)主同意接受的，按質(zhì)論價，減少報酬；業(yè)主不同意接受的，裝修公司就應負責返工重做，并承擔逾期交付的責任。

（4）擅自更換業(yè)主提供的裝修材料。裝修公司應按業(yè)主的要求重新替換材料，如因此逾期交付應承擔違約責任。

（5）對材料保管不善。裝修公司應當妥善保管業(yè)主提供的裝修材料，并應承擔在其占有期間裝修材料毀損、滅失的風險，如因?qū)I(yè)主提供的裝修材料保管不善，致使其毀損、滅失的，應賠償業(yè)主因此而遭受的損失。

（6）擅自轉(zhuǎn)包裝修項目。裝修公司不能未經(jīng)業(yè)主同意擅自將其承攬的裝修項目的主要工作交由第三人完成，否則在業(yè)主不解除合同的條件下，裝修公司應當就第三人完成的工作成果向業(yè)主負責。

（7）向他人泄露有關房屋裝修的秘密。裝修公司應當按照業(yè)主的要求保守秘密，未經(jīng)業(yè)主許可，不得留存裝修圖紙等技術資料。

（8）質(zhì)量瑕疵的擔保責任。如裝修公司委托其他人承擔部分裝修工作，他人承接部分發(fā)生質(zhì)量瑕疵的，裝修公司應承擔擔保責任。

房屋裝修合同系“雙務合同”，也就是說，合同雙方當事人都享有權利和承擔義務。那房屋裝修合同的內(nèi)容包括哪些，又該如何簽訂房屋裝修合同呢？如果雙方當事人都能按合同約定履行其義務，即為按約履行，否則就構(gòu)成違約，應承擔違約的民事責任，那房屋裝修公司的違約責任有哪些呢，這些問題不妨問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請律師陪同簽訂房屋裝修合同或接近裝修糾紛。