一、什么是征地補(bǔ)償
征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。
二、一般建設(shè)用地征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥?/strong>
1、公告
依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
2、登記
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償費(fèi)用包括：
① 土地補(bǔ)償費(fèi)
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地的被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的，補(bǔ)償由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
② 安置補(bǔ)助費(fèi)
征收耕地的，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
③地上附著物和青苗的補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、公告、實(shí)施征地補(bǔ)償方案
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告， 聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。
5、爭議的處理
對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實(shí)施。
6、補(bǔ)償費(fèi)用的支付
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)?？顚Ｓ茫鶕?jù)需要安置人員的安置情況支付。
看了上文，您知道一般建設(shè)用地征地補(bǔ)償?shù)某绦蛄藛?？現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)檠a(bǔ)償款的多少而糾纏不清，而補(bǔ)償又是按照土地安置費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)來補(bǔ)償?shù)?，另外再加上地上附著物和青苗的補(bǔ)償，而這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又不一樣，在補(bǔ)償時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)紕漏，因此，建議您找專業(yè)的律師來幫您解決，相信您會(huì)省心不少。
