一、通過中介購(gòu)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

（一）中介隱瞞真實(shí)情況，提供虛假材料、信息。

（二）某些中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場(chǎng)所，亂收費(fèi)，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無法投訴；也有的機(jī)構(gòu)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但沒有房管局核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。

（三）中介與“房主”串通坑騙消費(fèi)者。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)查看房主身份證、房產(chǎn)證是否對(duì)應(yīng)，防止空房或房屋已經(jīng)出租、出售。

（四）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)中介收費(fèi)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有專門規(guī)定，消費(fèi)者可向中介機(jī)構(gòu)索取或上中介網(wǎng)查看。

（五）提供禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。法律規(guī)定：違章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能轉(zhuǎn)讓。

二、發(fā)生中介購(gòu)房糾紛怎么辦

糾紛發(fā)生的原因不同，具體的解決辦法也不同：

（一） 因支付意向金引起的糾紛

買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。

（二）因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛

如果中介受到他人的欺騙而信以為真，并且憑其經(jīng)驗(yàn)和能力都不能分辨，那中介就不是一種“故意”的心理狀態(tài)，甚至也沒有過失，在這種情況下，中介的審核義務(wù)已經(jīng)完成，不應(yīng)為他人的欺騙而賠償。此時(shí)買方的權(quán)益又不能很好地得到維護(hù)。

（三）因未充分了解房屋情況引起的糾紛

這類案件買方敗訴率非常高。房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，所以買方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問。

由于房產(chǎn)市場(chǎng)的興起，這些年我國(guó)的中介市場(chǎng)也火熱的開展。通過中介購(gòu)房不僅有它的好處，也存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)務(wù)中也產(chǎn)生了很多消費(fèi)者和中介公司之間的糾紛，以上只是簡(jiǎn)單列舉了常見的幾種房屋中介糾紛。實(shí)際生活中，你一定要先認(rèn)識(shí)到通過中介購(gòu)房存在的風(fēng)險(xiǎn)，深思熟慮過后再?zèng)Q定通過中介購(gòu)買房屋。如果在此過程中產(chǎn)生糾紛，最好找律師處理。