一、申請廉租房的限制條件是什么

（一）單身申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

（八）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

二、廉租房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

（一）首先，廉租對象覆蓋面太小，需求旺盛但房源供給短缺。

目前，我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無法享受這一政策。目前各城市出臺的廉租房政策，保障對象多限定在低保戶、優(yōu)撫家庭中的住房困難戶，而那些在城市中既買不起房，又非低保的“夾心層”和大量的流動(dòng)人口則不在廉租房保障范圍內(nèi)，致使這些人群處于住房保障體系政策之外。

（二）其次，配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。

由于我國的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認(rèn)定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實(shí)有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。廉租房退出機(jī)制不完善，己成為廉租房制度向前推進(jìn)的瓶頸，也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平、保證資源使用效率的障礙。

（三）最后，建設(shè)資金存在不確定性。

根據(jù)《廉租住宅保障辦法》，城市和城鎮(zhèn)中低收入家庭的廉租房資金，包括廉租房年度財(cái)政預(yù)算的支出、土地轉(zhuǎn)讓的收益、租金收入以及其他形式募集的社會(huì)資金等。公共基金的資金畢竟有限，社會(huì)對廉租房所捐贈(zèng)的資金所占的比例很小，因此廉租房主要還是依靠政府的財(cái)政。

以上就是有關(guān)申請廉租房的限制條件是什么以及廉租房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)這兩個(gè)問題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，我國城鎮(zhèn)中住房需求比較緊張，很多人都爭相申請廉租房，因而政府推出的廉租房不是那么好租到的。因此，應(yīng)先認(rèn)清廉租房申請的限制條件以及廉租房本身存在的風(fēng)險(xiǎn)等問題，不要盲目跟風(fēng)。如果您還有任何有關(guān)廉租房問題的話，可以咨詢律師尋求解答。