一、精裝修房的質(zhì)量問題有哪些

精裝修房的質(zhì)量問題主要指質(zhì)量缺陷，指房屋不符合法律、法規(guī)、國家強制性標準、設(shè)計文件及合同約定，有礙房屋基本使用功能實現(xiàn)、缺乏基本裝飾、嚴重影響觀感的情形。如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條的釋義中指出：質(zhì)量缺陷是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件以及合同中對質(zhì)量的要求等。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第3條第2款規(guī)定：本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。

二、如何解決精裝修房質(zhì)量糾紛

由于開發(fā)商承擔成品住房裝修工程質(zhì)量責任及售后服務(wù)，是成品住房裝修工程質(zhì)量的第一責任人，因此精裝修房質(zhì)量問題引發(fā)的法律風險，可能導(dǎo)致開發(fā)商來承擔法律責任。從侵權(quán)角度看，因室內(nèi)環(huán)境污染致人身體損害，開發(fā)商要承擔賠償責任，包括可能產(chǎn)生的精神損害賠償。從違約角度看，交付的房屋不符合質(zhì)量要求，開發(fā)商要承擔整改與賠償?shù)呢熑?，如果房屋有重大質(zhì)量問題，尤其是關(guān)系人身與安全的方面不合格，購房人不能達到合同目的，可以就此主張解除合同。

在精裝修日益成為商品房市場的主流趨勢下，精裝修房的質(zhì)量問題儼然成為社會關(guān)注的焦點。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“精裝修房的質(zhì)量問題有哪些”以及“如何解決精裝修房質(zhì)量糾紛”，希望對廣大的購房者有所幫助。精裝修房雖然免去了購房者裝房這一環(huán)節(jié)，卻也增多了買房的隱患。如果您在購買精裝修房時遇到了質(zhì)量糾紛，最好請專業(yè)的律師協(xié)助解決。