一、二手房交易要交哪些稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%
二、各種稅費繳納的標準是什么
（一）契稅：
普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
（二）城建稅
營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。
（三）個人所得稅
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
（四）土地出讓金
成本價：城八區(qū)內(nèi)：15、6元＼平米
城八區(qū)外：12、9元＼平米
經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理3%（按成交價）
交易手續(xù)費
3元＼平方米×建筑面積
（五）合同印花稅
房屋成交總額×0、05%
（六）營業(yè)稅
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5、55%
2年或2年以上：差額×5、55%；
（六）個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
（七）土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征；
（八）買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0、3%；
契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1、5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
