一、如何驗收精裝修房屋

檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符。實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應(yīng)當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急于驗收裝修的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設(shè)備和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質(zhì)的降低。

二、精裝修房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

《商品住宅裝修一次到位實施細則》第1．7．1條明文規(guī)定：確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應(yīng)的售后服務(wù)。這就從法律上明確了開發(fā)商對裝修部分的保修責任。

從合同的相對性來講，只有合同當事人才能享有合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)。既然要求開發(fā)商承擔保修責任，買房人自然應(yīng)當與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買房人購買的是精裝修房屋，裝修作為所購房屋的一部分，開發(fā)商自然負有與買房人對相關(guān)的裝修事項作出約定，并對裝修質(zhì)量承擔保修責任的義務(wù)。

交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。

精裝房拎包入住很方便，但消費者多留個心眼。建議市民在買房時得多留幾個心眼，特別要看清購房合同，因為目前還沒有一個統(tǒng)一的精裝修行業(yè)標準。購房合同內(nèi)容越詳細，有了糾紛責任也會越明晰。當然了，購房合同的內(nèi)容涉及到很多專業(yè)的法律知識，如若不了解的話，還是請律師協(xié)助比較保險。