一、什么是個(gè)人住房組合貸款

個(gè)人住房組合貸款是購(gòu)房者貸款買房的方式之一，個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。

個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。

例如，購(gòu)買高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而省公積金管理中心規(guī)定公積金最多貸款39萬(wàn)元。這樣的話，你剩余的11萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

二、個(gè)人住房組合貸款流程是什么

個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)如果采用個(gè)人住房組合貸款的形式的話，貸款時(shí)可以按照下面具體的流程來(lái)：

1、貸款申請(qǐng)階段。

貸款申請(qǐng)時(shí)，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。

2、簽訂合同階段。

簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。

3、還款階段。

還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。

4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。