一、買房時(shí)購(gòu)房合同怎么簽

（一）仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

拿到購(gòu)房合同后，購(gòu)房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語(yǔ)不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍儯谧约喝坷斫庵蟛砰_始簽約。

（二）認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

（三）檢查合同內(nèi)容是否完整

一份完整的購(gòu)房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

二、不小心丟了購(gòu)房合同怎么辦

如果不小心丟了購(gòu)房合同，購(gòu)房者應(yīng)該立即：

（一）向開發(fā)商說(shuō)明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。

（二）倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“買房時(shí)購(gòu)房合同怎么簽”以及“不小心丟了購(gòu)房合同怎么辦”等問(wèn)題的具體情況，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。購(gòu)房合同的簽訂關(guān)系著購(gòu)房者的購(gòu)房利益。因此，您在買房時(shí)要謹(jǐn)慎與對(duì)方簽訂購(gòu)房合同，不要輕信開發(fā)商的承諾而與開發(fā)商輕易的簽訂了購(gòu)房合同。否則，一旦遭遇購(gòu)房合同陷阱，將會(huì)給您帶來(lái)不少麻煩。在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，如果您有任何疑問(wèn)，建議您咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。