一、購(gòu)房合同要進(jìn)行公證嗎

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、申請(qǐng)購(gòu)房合同公證需要哪些材料

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

購(gòu)房合同要公證嗎？對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證并不是房屋買賣的必要步驟。但購(gòu)房人如果要申請(qǐng)購(gòu)房合同公證需要哪些材料？對(duì)于這些問題，上文中都有十分詳細(xì)的介紹，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。購(gòu)房人在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，如果對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證，能夠有效地避免發(fā)生購(gòu)房合同糾紛。即使是發(fā)生了購(gòu)房合同糾紛，公證過的購(gòu)房合同則是非常有力的證據(jù)，法院也往往會(huì)直接采信公證過后的購(gòu)房合同的內(nèi)容。實(shí)踐中，如果您對(duì)此還有疑問，不妨向房產(chǎn)方面的專家律師咨詢解決。