一、房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效多久

1、一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過二年，人民法院不予受理。

2、特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

4、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。

5、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》（試行）第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

二、哪些房產(chǎn)糾紛法院不予受理

1、因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門解決。

2、因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。

3、因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。

4、當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

5、法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

綜上，是關(guān)于“房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效多久”以及“哪些房產(chǎn)糾紛法院不予受理”的法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有一定的幫助。事實(shí)上，在實(shí)踐中，從購(gòu)房者交付定金到開發(fā)商交付房屋并辦理房產(chǎn)證，是一個(gè)時(shí)間不短的過程，而這在個(gè)過程中，即便是您再心細(xì)，也很難保存所有的證據(jù)，所以一旦發(fā)生糾紛，解決起來就會(huì)比較麻煩。因此，為了維護(hù)您的權(quán)益，建議您在遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，最好是去咨詢一下專業(yè)的律師。