一、產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

（一）首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

（二）到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。

可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

（三）拿測(cè)繪圖（表）。

由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

（四）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

（五）繳納公共維修基金、契稅。

（六）提交申請(qǐng)材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪圖、房屋登記表等（不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚）。

（七）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

二、產(chǎn)權(quán)證丟了該如何補(bǔ)辦

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：

（一）由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

（二）產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。

（三）聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的具結(jié)、本人身份證、戶口圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于“產(chǎn)權(quán)證怎么辦理”、“產(chǎn)權(quán)證丟了該如何補(bǔ)辦”相關(guān)問題的解答。買房辦理產(chǎn)權(quán)證本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房不知道辦證或者忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證，而一旦出現(xiàn)丟失的情況，更是不知道該如何補(bǔ)辦。這些不辦證或者不補(bǔ)辦證的行為都可能導(dǎo)致嚴(yán)重的產(chǎn)權(quán)糾紛。因此，如果您遇到辦理產(chǎn)權(quán)證或者補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的難題，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。