一、房屋出租應(yīng)具備的條件

房屋出租應(yīng)具備哪些條件？概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；

4、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；

6、房屋能正常使用。

二、房屋不得出租的情形

哪些情形房屋不得出租？依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有權(quán)證件的；

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋權(quán)屬有異議的；

5、屬于違法建筑的；

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

7、房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

9、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

以上就是關(guān)于“房屋出租應(yīng)具備的條件”、“房屋不得出租的情形”相關(guān)問(wèn)題的解答。房屋出租必須符合法律規(guī)定的條件才能保護(hù)出租人和承租人的權(quán)益，如果屬于法律規(guī)定的不得出租的情形，出租人就不得將房屋出租給出租人。但現(xiàn)實(shí)生活中，很多出租人抓住出租人租房心切的一面，在不具備出租條件的情況下就將房子出租給了承租人，即使損害了承租人的權(quán)益，承租人也不知道采取何種手段維護(hù)自身權(quán)益。實(shí)踐證明：遇到房屋出租的糾紛，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是維護(hù)自身權(quán)益的重要途徑。