一、如何防止二手房中介亂收費

首先，進入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進門后首先應(yīng)該認真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。

其次，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費標準，但不寫明收取中介服務(wù)費對應(yīng)的服務(wù)項目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務(wù)費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項目。

最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費后，就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費服務(wù)，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者。

二、二手房中介應(yīng)該承擔哪些義務(wù)

1、為購房者提供房源，并為購買者購買二手房提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

2、保障提供的服務(wù)，不會給購房者帶來損失。因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

3、應(yīng)對提供真實合法的信息。中介機構(gòu)保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。

以上就是對“怎么防止二手房中介亂收費，二手房中介該承擔哪些義務(wù)”的一些介紹。我們在選擇中介時，應(yīng)該選一家收費合理的中介機構(gòu)，同時如果因為中介的原因給我們帶來損失的，應(yīng)該及時維護自己的權(quán)益，如果發(fā)生難以處理的糾紛，可以向?qū)I(yè)的律師進行咨詢。