無資格買主購房被拒

滕某和女友都不具有購房資格，抱著僥幸的心態(tài)找到某房屋中介公司，這家中介公司幫助滕某找到房子，滕某與中介和房屋出賣人王某簽訂了《居間服務合同》，支付了5萬元居間服務費，同時與王某簽訂了《房屋買賣合同》并支付了5萬元定金。由于滕某不具有購房資格，未能通過資格審查，不能辦理網簽、過戶等手續(xù)，只得放棄購買房屋，同時將已支付的定金賠償給出賣人王某。

滕某起訴到法院，要求解除其與中介公司、王某共同簽訂的《居間服務合同》，中介公司返還其居間服務費5萬元并賠償其定金損失5萬元。房屋中介公司辯稱，滕某應自行解決購房資格問題，《居間服務合同》已經履行完畢，不應退還滕某居間服務費，滕某的損失也應由其自己承擔。

找中介買房要注意哪些事項

在購買二手房的過程中，由于房產知識的欠缺、時間、精力等因數(shù)，大部分人會選擇找中介區(qū)幫助購買二手房，那么在找中介買房的注意事項有哪些呢？如下：

1、謹防虛假廣告

也許你在報紙、雜志或網站上看到無數(shù)次“物美價廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對方確定一定以及肯定會飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經賣掉了。你可千萬別當真心懷沮喪，不是你運氣不好，其實是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。

不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個人交易的網站。當然，殘酷的現(xiàn)實是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府對二手房源統(tǒng)一監(jiān)管，建立一個公平、公開的規(guī)范體系，不過這個目前還不靠譜。

2、保存房子的價格等信息

中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時已經開始騙你了。首當其沖的就是價格。

第一次，中介打電話時告訴我房價是40萬，可當我興沖沖看完房子后再問他價格時，他說42萬。當我提出質疑時，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚。”“您可能記錯了吧？我絕對說的是這個價格?！薄拔艺娴臎]有說過40萬，我以人格擔保，您說我多報那兩萬有什么意思呢？不值當?shù)摹！?/p>

看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時間您可能真以為自己糊涂了。

每次讓中介把房子的價格等信息完整的發(fā)到你的手機里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對質。

3、想辦法見到原房主

按理說，中介應該是讓買賣雙方省心省力的服務機構。可如今這些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實際上是為了單方面糊弄買主，要高價。

所以，捂緊錢包，堅決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價錢，別不好意思。你要想，一個不好意思，多少血汗錢可就搭進去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了。