離婚房屋分割產(chǎn)生爭(zhēng)議

劉某與愛人婚后由于經(jīng)濟(jì)原因一直沒有買房。兩年前，為了方便孩子上學(xué)，劉某的父母出全款為劉某夫妻購(gòu)買了一套房子。在買房時(shí)，劉某的妻子強(qiáng)烈要求該房屋必須要登記她的名下，為了維護(hù)整個(gè)家庭的和諧，劉某的父母以及劉某在不得已的情況下，答應(yīng)了其妻子的要求下，將產(chǎn)權(quán)登記在了她的名下。后來，由于生活中的各種摩擦，使劉某夫妻之間的感情消耗殆盡，兩人最終走上了離婚的道路。但在離婚時(shí)，兩人又就該房屋的分割產(chǎn)生了爭(zhēng)議。

父母出資購(gòu)房離婚時(shí)如何分割

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！?/p>

婚姻法解釋（三）的這一規(guī)定將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來，使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。該規(guī)定與劉先生遇到的問題近似，但并不完全一致，不同之處在于劉先生遇到的問題是由劉先生父母出資購(gòu)買的房屋登記在了劉先生配偶的名下，而非劉先生的名下。

該套房屋系在劉先生婚后由其父母出資購(gòu)買所得，其父母出資購(gòu)房的意圖在于為劉先生的婚姻提供物質(zhì)保障，為其夫妻二人婚姻生活提供便利。因此，劉先生父母出資購(gòu)房的行為可以理解為是對(duì)劉先生夫婦雙方的一種贈(zèng)與，即該套房屋應(yīng)被視為是劉先生夫婦的共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分割。