一、買(mǎi)房交付定金要注意哪些事項(xiàng)

在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。

由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)：

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書(shū)。

4、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。

二、交購(gòu)房定金要注意什么

要避免落入定金陷阱還有兩招：

1、不要簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或定金合同，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的簽訂并非購(gòu)房必要條件，顧客可直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、將定金寫(xiě)成訂金、預(yù)付款、保證金、誠(chéng)意金等，發(fā)生糾紛時(shí)款項(xiàng)可退回。

綜上，是關(guān)于“買(mǎi)房交付定金要注意哪些事項(xiàng)”以及“交購(gòu)房定金要注意什么”的有關(guān)買(mǎi)房定金的法律材料，希望對(duì)您能有一定的幫助。就房屋買(mǎi)賣(mài)而言，購(gòu)房定金的數(shù)額往往比較多，所以購(gòu)房者們最好在相關(guān)信息都確定好之后再交付定金，免得使自己遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。如果您對(duì)有關(guān)購(gòu)房定金的問(wèn)題還不是很清楚，那么建議您可以去咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的律師，讓律師為您詳細(xì)的介紹。