一、房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法

房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可采用房屋產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

一是贈與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

二是買賣。如果想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)人可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。房屋產(chǎn)權(quán)人可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)人的兄弟為房屋共有人。

三是析產(chǎn)登記。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

房屋產(chǎn)權(quán)人需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，房屋產(chǎn)權(quán)人就能增加配偶為房屋共有人。

二、房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的費用

1、如果是辦理添加夫妻一方的名字，按照法規(guī)規(guī)定，是不需要產(chǎn)生交易稅費的，只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場，添加配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢的工本費。

辦理房產(chǎn)夫妻共有，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。

2、但是如果是添加配偶以外的其他人，例如父母、孩子、兄弟等情況時，就必須通過交易或者贈與、繼承的方式了，這就需要交納稅費了。

如果是已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證了，就必須原產(chǎn)權(quán)所有人和需要增加產(chǎn)權(quán)名字的所有人，到國土局辦理部分產(chǎn)權(quán)的買賣或贈送等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換手續(xù)。并要補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費。才能增加原房產(chǎn)證上所有人的名字。也就是說原來只有一個人，產(chǎn)權(quán)比例是100%，那么要增加一個人，就只有采取買賣關(guān)系或贈送等方式出讓產(chǎn)權(quán)比例，減少自己的產(chǎn)權(quán)比例，如果是一人一半就是轉(zhuǎn)讓50%產(chǎn)權(quán)，那么新產(chǎn)證上面就會寫甲50%、乙50%。新轉(zhuǎn)讓的50%部分要交稅，如果想少交點，就少轉(zhuǎn)讓點，比如10%甚至5%，同樣可以在產(chǎn)證上體現(xiàn)名字，但產(chǎn)權(quán)比例就很少，只有5%。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法”、“房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的費用”相關(guān)問題的解答。很多人覺得給房產(chǎn)證加個名很簡單。其實“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)實生活中，很多人遇到個房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的問題，都不知道采用何種方式才能維護(hù)自身利益。實踐證明：遇到給房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是問題的解決之道。