一、如何驗(yàn)收購買的毛坯房

（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。

門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。

窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。

（二）注意檢查電路部分。

在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。

再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。

（三）注意檢查上下水是否通暢。

上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水是否通暢。

（四）注意墻面、地面、屋頂。

主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時(shí)候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。

二、開發(fā)商交付的毛坯房該如何驗(yàn)收

（一）先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（二）再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

（三）后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

以上是關(guān)于“如何驗(yàn)收購買的毛坯房”與“開發(fā)商交付的毛坯房該如何驗(yàn)收”兩個(gè)問題的闡述，希望對(duì)您驗(yàn)收毛坯房有所幫助。在生活中，有不少人會(huì)選擇購買毛坯房，一來可以節(jié)省一部分房款，二來自己可以裝修自己喜歡的風(fēng)格。這樣考慮很好，但要了解如何驗(yàn)收毛坯房。如果您對(duì)房屋的驗(yàn)收不是很了解，建議您請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)律師陪同您驗(yàn)收毛坯房。