一、承租人可以裝修房屋嗎？

房屋的租住環(huán)境直接影響到居住人的日常生活。那么如果房屋是租住的，承認可以對房屋進行裝修嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：承租人應按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承租人確需改變房屋用途或進行裝修，應征得出租人同意；按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應報請批準。由此發(fā)生的費用，由承租人承擔。

二、租房合同無效裝修部分如何處理？

如果房屋的承租人對租住的房屋進行了裝修，但是之后房屋租賃合同又被認定為無效，那么對于裝修部分應該如何處理呢？

（一）認定承租人裝修物價值

承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。

首先應由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失；如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。

（二）對承租人裝修物的處理及補償

裝修物在法律上屬于添附物?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。

上文就是關(guān)于承租人可以裝修房屋嗎以及租房合同無效裝修部分如何處理的具體介紹。承租人對房屋進行裝修的情況并不少見，如果房屋租賃雙方當事人就房屋裝修產(chǎn)生了爭議，雙方可以先協(xié)商解決，如果確不能達成一致意見，最好的方法就是找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫您解決相關(guān)問題。