一、買房時何時可以辦房產(chǎn)證

1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。 因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進行辦理。

2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日?！?/p>

根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補充材料的工作日順延）。

3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

二、買房時房產(chǎn)證什么時候可以辦

了解了房產(chǎn)證的辦理時間后還要知道房產(chǎn)證的辦理程序，具體為：

1、開發(fā)商提供立項批文、用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料、測繪資料以及其他有關(guān)證明文件，向登記機關(guān)申請初始登記；

2、登記機關(guān)對初始登記申請進行審查，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，核準(zhǔn)初始登記，向出賣人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書或收件單；

3、出賣人及時發(fā)出通知，便于買受人盡快提出辦證申請；

4、買受人向登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記，并提供證件材料和交納相關(guān)稅費；

5、登記機關(guān)審查后核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記，頒發(fā)房屋所有權(quán)證書，辦證程序告終。

以上是關(guān)于“買房時何時可以辦房產(chǎn)證”和“買房時房產(chǎn)證什么時候可以辦”兩個問題的解答，希望這些內(nèi)容對解決您遇到的法律糾紛能有一定的幫助。從購房合同的角度講，為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商應(yīng)盡的義務(wù)，但很多的開發(fā)商不能及時的為購房者辦理房產(chǎn)證。如果您遇到了這種情況，想要追究開發(fā)商的責(zé)任或者不知道該怎么辦，建議您咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。