一、房產(chǎn)訴訟要注意什么

1、一裁終局。

如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構(gòu)和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應據(jù)此向相應的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁實行一裁終局；

2、提起訴訟。

如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟；

3、依法抗訴。

如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請再審；或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。三、按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、誰主張 誰舉證。

根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

二、房產(chǎn)訴訟有哪些事項要注意

下列糾紛不能仲裁：

1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；

2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛；

3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛；

4、依法應當由行政機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛；

5、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛；

6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛；

7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

以上是關(guān)于“房產(chǎn)訴訟要注意什么”以及“房產(chǎn)訴訟有哪些事項要注意”的有關(guān)房產(chǎn)訴訟的法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。有位領(lǐng)導人說過“白貓黑貓抓到老鼠就是好貓”，其實這個道理在解決房產(chǎn)糾紛中也同樣能適用，這也意味著只要能有效的解決房產(chǎn)糾紛，無論是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟都是可行的。如果您遇到了房產(chǎn)糾紛不知道該怎么解決，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。