一、房屋買賣糾紛怎么處理
對于商品房買賣糾紛，一般先可選擇協商途徑，再選擇訴訟或仲裁途徑。在協商不成時，可選擇仲裁或訴訟途徑。
一般地說，仲裁解決糾紛的優(yōu)點在于仲裁庭可以包括房產行業(yè)的知名專家，他們更了解該行業(yè)的各種習慣，甚至可能相當深入地了解糾紛的技術經濟細節(jié)，其缺點是仲裁員的選擇如果過于偏重行業(yè)則可能導致法律知識不足，所作裁決偏離一般的法律習慣。仲裁解決糾紛的另外一個優(yōu)點是當事人有機會選擇仲裁員，這有助于增強當事人對仲裁的信心。
當事人可以通過選擇仲裁解決合同糾紛來適當避免可能因司法不公正所帶來的風險。
如果要選擇仲裁解決合同糾紛，當事人必須在合同中明確約定，并明確規(guī)定所選定的仲裁機構。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。發(fā)生糾紛后當事人也可以約定仲裁，但在這種情況下，當事人達成一致有很大的困難，所以還是在簽訂合同的時候明確約定為好，這時當事人的關系比較融洽。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認為是當事人默認采取訴訟方式解決糾紛。
也許當事人沒有想到，最理想的解決合同糾紛的人是他們自己。無論通過仲裁還是通過訴訟解決糾紛，都費時、費力、費錢。當事人即便勝訴，如果考慮到聘請律師的開銷、訴訟中的各種開銷，以及在行業(yè)上的不利影響等等，他們仍然可能得不償失。因此，掌握必要的法律知識，發(fā)生糾紛后及時溝通解決，把問題消化在它的萌芽階段，才是最好的辦法。
二、如何解決房屋買賣糾紛
商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規(guī)定。
綜上，是關于“房屋買賣糾紛怎么處理”以及“如何解決房屋買賣糾紛”的有關房屋買賣糾紛的法律知識，希望對您能有一定的幫助。在這還需提醒您注意的是，在訴訟時效期間的起算上，應當區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算；如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。如果您對房屋糾紛的解決還有什么不清楚的地方，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。
