一、選房產(chǎn)中介應(yīng)注意些什么

近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費(fèi)等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應(yīng)注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導(dǎo)致自身利益受損：

（一）在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。

（二）可以通過北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單，這些網(wǎng)站上定期都會(huì)公布違規(guī)中介的名單。另外，當(dāng)事人在選擇中介時(shí)盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對(duì)會(huì)低。

（三）租房看房過程中，中介提出收取看房費(fèi)都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)。

（四）正規(guī)的中介公司通常都會(huì)公示交易的費(fèi)用明細(xì)情況，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，一般都會(huì)有蓋有公司公章的發(fā)票或收據(jù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)索要相關(guān)票據(jù)，也可以作為以后發(fā)生糾紛的相關(guān)證據(jù)。

二、選房產(chǎn)中介需注意哪些問題

在實(shí)踐中，房產(chǎn)中介的欺詐手段如下：

（一）成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售。

（二）包價(jià)銷售。

（三）一口價(jià)銷售。

（四）附贈(zèng)銷售。

（五）限量優(yōu)惠。

以上內(nèi)容是關(guān)于“選房產(chǎn)中介應(yīng)注意些什么”以及“選房產(chǎn)中介需注意哪些問題”的有關(guān)房產(chǎn)中介的法律知識(shí)，希望對(duì)您能有一定的幫助。在生活中，大家即便是沒買過房，應(yīng)該也租過房，所以應(yīng)該也見識(shí)過房產(chǎn)中介們那令人眩暈的“口才”。因此，為了避免掉入房產(chǎn)中介口若懸河的陷阱中，建議您在買房前最好先去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據(jù)您的需要為您提供最有效的幫助。