夫妻離婚時將房間予以分割
王先生與趙女士，1999年經(jīng)人介紹結(jié)婚，2008年雙方憑借多年的共同積蓄，購得了一套三居室的商品房，隨后取得了房產(chǎn)證。2012年5月，雙方因感情不合協(xié)議離婚，離婚協(xié)議第四條約定，房內(nèi)南側(cè)主臥歸趙女士所有，北側(cè)的兩個房間歸王先生所有，門廳、廁所和廚房共用。離婚后，雙方仍然共同居住在前述同一套三居室內(nèi)，但爭吵摩擦不斷，2013年7月，趙女士訴至法院，請求確認(rèn)離婚協(xié)議第四條約定無效，并對房屋重新進(jìn)行分割。
法院支持了趙女士的訴訟請求，確認(rèn)離婚協(xié)議第四條無效，并對房屋進(jìn)行了分割。
夫妻離婚應(yīng)如何分割房產(chǎn)
在《中華人民共和國物權(quán)法》頒布實施前，不少離婚案件，法院在處理夫妻共有房產(chǎn)時，會將同一套房屋內(nèi)的房間在夫妻間進(jìn)行分配并確認(rèn)分得人享有該房間的所有權(quán)，這樣就出現(xiàn)同一套房屋有二個所有權(quán)。本律師就碰到過這樣的法院文書。在《中華人民共和國物權(quán)法》頒布實施后，因物權(quán)法規(guī)定了一物一權(quán)的原則，同時，鑒于同一套房屋在物權(quán)法意義上是一個物，約定或判定同一套房屋內(nèi)房間歸屬不同人，將直接違反物權(quán)法一物一權(quán)原則。故此，為確保房屋分割的合法性，在物權(quán)法生效實施后，法院在處理離婚案件時，通常不再對夫妻共有房內(nèi)的房間進(jìn)行分配，而是采取“房屋歸夫妻一方、得房方給與另一方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”的新做法。
