離婚時丈夫私自轉讓房產
七旬夫妻關系不好，已分居多年。分居后，陳老漢和一年輕女士魏女士共同購置了一套房產。張老太一怒之下起訴離婚。沒料想，陳老漢卻將自己的一半產權送給了魏女士。為此，張老太再起訴，要求判決陳老漢和魏女士簽訂的協(xié)議書無效，并將涉案房屋的產權登記恢復至陳老漢和魏女士兩人名下。近日，上海市閔行區(qū)人民法院一審判決支持了張老太的訴請。
現(xiàn)年70高齡的張老太和陳老漢結婚已有40多年。由于脾氣不合，兩人已分居多年。分居后，陳老漢與一年輕女子魏女士共同購置了閔行區(qū)的一套房屋，并共同取得了房屋產權。張老太看在眼中，郁悶無比，決意與陳老漢終結婚姻關系。去年8月，張老太向法院訴請離婚。
見到張老太決意離婚，陳老漢心中感到一絲不安。為何？因為他和張老太是夫妻，一旦離婚，那就是他和魏女士共同獲得的那套產權房的一半將和張老太分割。于是，陳老漢與魏女士商量對策，并決定由陳老漢將自己名下的一半房產轉至魏女士的名下。于是，在同年的9月14日，也就是在離婚訴訟期間，陳老漢與魏女士簽訂《增減房地產共有人協(xié)議書》一份，約定陳老漢放棄自己的房屋產權，權利人變更為魏女士一人所有。同年9月16日，魏女士取得了房屋的產權證。
離婚房產應如何分割
張老太發(fā)現(xiàn)此情，立馬提起房屋買賣合同訴訟，稱陳老漢和魏女士惡意串通，將登記在兩人名下的房屋中屬陳老漢的產權份額通過買賣的方式變更至魏女士名下，認為該行為侵犯了本人的合法權益，要求判決確認陳老漢和魏女士簽訂的《增減房地產共有人協(xié)議書》無效，并將該房屋產權登記恢復至陳老漢和魏女士兩人的名下。
經查明，張老太和陳老漢的的離婚訴訟案，尚在審理之中。
陳老漢和魏女士經法院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，法院依法缺席審判。閔行區(qū)法院審理后認為，陳老漢在婚姻關系存續(xù)期間，未經過其妻子張老太的同意擅自將其名下的涉案房屋產權轉讓給了魏女士，其行為侵犯了張老太的合法權益。且陳老漢的在轉讓房屋時，張老太已向法院提起了離婚訴訟，因此陳老漢和魏女士轉讓房屋的行為明顯具有惡意，由此可以認定陳老漢和魏女士轉讓涉案房屋的行為應屬無效。由于協(xié)議無效，陳老太和魏女士理應將涉案房屋的產權恢復至原始狀態(tài)。
