一、如何辦理房屋產權過戶

辦理房屋產權過戶時，申請過戶的當事人需要向當?shù)胤课莨芾聿块T提供以下材料來辦理過戶手續(xù)：

（一）房地產轉移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

（三）房地產權利證書，包括房屋產權證書以及土地使用權證書；

（四）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；

（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

（十）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（十一）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（十二）房地產共有人同意轉移的意見書；

（十三）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

（十四）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、房屋產權過戶該咋辦理

辦理房屋產權過戶要注意以下事項：

（一）應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；

（二）需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；

（三）了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費、供暖費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶和轉接的手續(xù)。

以上內容是關于“如何辦理房屋產權過戶”以及“房屋產權過戶該咋辦理”的有關房屋產權過戶的法律知識，希望對您能有一定的幫助作用。在買二手房時，購房者一定要想辦法查清對方有沒有房產證，是不是真的有該房屋的所有權。否則就可能會出現(xiàn)買房后不能辦理過戶，甚至是上當受騙的情況。如果您不知道對方的房產信息該怎么查，那么建議您不妨去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師來幫助您。