中介機(jī)構(gòu)虛構(gòu)時(shí)間誤導(dǎo)購買人

張女士到中介詢問要購買某一地段的房屋，后來中介公司告訴張女士，該地段屬繁華區(qū)域，房屋價(jià)格上升很快，好不容易找到了一個(gè)房屋，要其迅速攜帶5萬元定金來看房?？赐攴亢?，張女士對(duì)該房屋很滿意，但還在猶豫是否馬上就買。

中介公司忙解釋說，現(xiàn)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)才1年多，一定要在2009年12月31日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則，張女士若購買晚了，還要多交5。5%營業(yè)稅，即要多交6萬多元的費(fèi)用。于是張女士忙與賣方以110余萬元成交。

后來，張女士發(fā)現(xiàn)出賣方房屋產(chǎn)權(quán)于2002年就取得了，根本就不用交營業(yè)稅，加上房?jī)r(jià)過高，故張女士要求解除房屋居間買賣合同。

買家遇中介虛構(gòu)時(shí)間咋辦

合同是各方真實(shí)意思的表示，不應(yīng)存在意思上的瑕疵。有關(guān)合同主體應(yīng)在誠實(shí)信用的原則下，如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情形，以充分滿足對(duì)方的知情權(quán)，唯有如此，對(duì)方才能行使選擇權(quán)與決定權(quán)。本案中，中介公司通過虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相，以營業(yè)稅免交為誘餌，使張女士作出了錯(cuò)誤的意思表示，簽了買房協(xié)議，故張女士撤銷合同的請(qǐng)求應(yīng)依法獲得支持，中介公司應(yīng)返還定金和中介費(fèi)。

為避免出現(xiàn)本案中的情形，在此提醒廣大買房人，在購買房屋之前，務(wù)必要審核或查驗(yàn)房屋是否抵押、查封，房齡、共有人、姓名與房證權(quán)利人是否相符等情況，同時(shí)，出賣方和中介公司也要如實(shí)陳述或答復(fù)，否則，就有可能埋下爭(zhēng)議的種子。