婚前一方支付首付并取得房產(chǎn)證
王女士在和劉先生結(jié)婚前的一個月交納了購房首付款60萬元，買下了位于北京某區(qū)的一套二手房作為婚房并且取得了房屋產(chǎn)權(quán)所有證。王女士從銀行貸款36萬元人民幣，計劃婚后和劉先生共同償還。結(jié)婚三年后，王先生和劉女士共同償還了36萬元貸款。王女士和劉先生感情不和，劉先生認(rèn)為該房屋是婚房，并且他婚后每月都支付占較大比例的貸款，那么該房理應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)予以平均分割。起訴至法院要求離婚并且分割房產(chǎn)。
婚后配偶能否要求分割
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。” 婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補(bǔ)償對方。
所以說，對于上述案件，劉先生是分不到房產(chǎn)的，但考慮到劉先生婚后與王女士共同還貸，王女士應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的比例向其支付一定的補(bǔ)償金。
