無良開發(fā)商“一房兩賣”
2013年3月，石某與某房地產(chǎn)公司簽訂一份購買商品房協(xié)議書，協(xié)議書對(duì)石某選購店房的具體位置、面積、價(jià)款計(jì)算等作了約定并約定在公司獲得商品房預(yù)售許可證后按照合同示范文本簽訂正式合同。2014年2月，公司取得《商品房預(yù)售許可證》。但隨后，公司將石某選購的店房出售與邱某，石某要求公司履行協(xié)議未果，訴至法院，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)公司與邱某簽訂的商品房買賣合同無效；公司向其交付選購的店房；如無法交付店房，則公司賠償其該店房的評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的差價(jià)。
失房戶該如何索要賠償
新羅區(qū)法院認(rèn)為，石某與某房地產(chǎn)公司簽訂《購買商品店房協(xié)議書》是一份具有法律約束力的預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依法履行協(xié)議書的約定。因此，公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償石某相應(yīng)的損失，即賠償石某五萬元經(jīng)濟(jì)損失。因石某未與公司簽訂正式的《商品房買賣合同》，也未交付購房款，石某要求公司交付店房，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。
據(jù)此，法院依法作出前述判決。
