兒子私賣母親房產(chǎn)
呂先生的父親2001年離家出走，至今未歸，呂先生與姐姐一家三口和母親一直共同居住。2007年9月，密云縣進行城市改造，呂老太與房地產(chǎn)公司簽訂拆遷協(xié)議，獲得密云縣某小區(qū)的三套樓房，三套樓房當(dāng)時均未辦理房產(chǎn)證。2008年9月，呂先生私下將其中一套拆遷得到的房屋以6萬元的價格賣給了王先生。王先生交齊房款后入住，去年，王先生找到呂先生要求其協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證時，得知拆遷協(xié)議上登記的拆遷人為呂老太，必須由呂老太出面才能辦理。此時，呂老太才得知房屋被兒子賣了。為此，2014年呂老太將兒子和王先生一起起訴到法院，要求解除當(dāng)初簽訂的房屋買賣協(xié)議，王先生騰退房屋。
無辜購房人是否需要為房主騰房
呂先生在庭審時辯稱，房屋所有權(quán)歸母親所有，自己當(dāng)時是瞞著母親賣房的，因此同意解除房屋買賣協(xié)議。王先生稱，自己已經(jīng)將房款付清，并且已經(jīng)住了6年之久，且呂老太就住在同樓相鄰單元，不可能不知道房屋已賣出。
法院審理認(rèn)為，呂先生與王先生簽訂房屋買賣協(xié)議時，呂先生并不享有對該房產(chǎn)的處分權(quán)，事后也未取得涉案房屋的處分權(quán)，因此這份房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無效，王先生應(yīng)騰退涉案房屋。
