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購房補(bǔ)充協(xié)議說得含糊,贈(zèng)送的家電“全部”變“部分”。

此文章幫助了484人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

購房補(bǔ)充協(xié)議說得含糊

今年2月份,莫先生以40萬元的價(jià)格購買了南寧榮和新城小區(qū)的一套二手房,之所以看上這套三房兩廳的住宅,很大的原因是因?yàn)橘u家答應(yīng)將配送房子里的所有家電。這些家電份量可不輕,有29英寸的液晶電視、雙門對(duì)開的大冰箱,其他的空調(diào)、洗衣機(jī)、消毒柜等電器也全是知名品牌,看上去也還挺新的。莫先生心想,所有家電加起來,至少也值3萬元左右,相當(dāng)于賣家已經(jīng)讓利了。再加上自己單身一個(gè)人從出租房里搬出來,也需要添置一批家電,這樣可以省一筆錢。最后,雙方還在購房合同的補(bǔ)充協(xié)議上注明“配送原有的全部家電”字樣。

贈(zèng)送的家電“全部”變“部分”

過戶的當(dāng)天上午,莫先生與賣主一起到榮和新城做最后的清點(diǎn),莫先生看到確實(shí)是所有的家電都齊全,便與賣主到中介公司辦理最后的過戶手續(xù)。下午,莫先生高興的拿著鑰匙來到自己的新家,打開門一看便傻了眼,最值錢的電視、冰箱等都不翼而飛了。莫先生趕緊致電賣主詢問是怎么回事,賣主有恃無恐的回答說:“對(duì)啊,電視和冰箱我都拿走了。你看看合同,沒說一定要有電視和冰箱?!?/p>

莫先生非常后悔的說,補(bǔ)充協(xié)議上的“配送原有的全部家電”應(yīng)該寫清楚具體包括哪些家電,是什么品牌、尺寸等等。

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房產(chǎn)糾紛關(guān)乎整個(gè)家庭的幸福,多了解房產(chǎn)有關(guān)的法律常識(shí),以便做到可以避免或者化解法律風(fēng)險(xiǎn),既可以使自己避免受到經(jīng)濟(jì)損失,也可以緩解家庭和社會(huì)的矛盾。
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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶,買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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