房產(chǎn)中介“玩失蹤”

3月12日，王小姐通過(guò)中介公司鐘經(jīng)理看中了一套二手房。交了1萬(wàn)元，卻連業(yè)主的面都沒(méi)見(jiàn)著。王小姐于是每隔一段時(shí)間她就會(huì)打電話給鐘經(jīng)理詢問(wèn)房子什么時(shí)候可以交易?！耙婚_(kāi)始，他還讓我先去辦理房貸申請(qǐng)所需要的證明材料。”王小姐回憶說(shuō)。但是等了一個(gè)月，仍然沒(méi)有消息。4月中旬，王小姐來(lái)到中介公司，卻被鐘經(jīng)理告知業(yè)主不愿意賣(mài)了。于是王小姐提出退還定金的要求。“當(dāng)時(shí)他以等待公司財(cái)務(wù)打款為由要求延后幾天退錢(qián)”，但到4月底，王小姐仍然沒(méi)有收到退回來(lái)的錢(qián)。并且發(fā)現(xiàn)，不但鐘經(jīng)理人不見(jiàn)了，連所用的電話也始終不接。無(wú)奈之下她在4月29日?qǐng)?bào)了警。

中介沒(méi)促成交易應(yīng)退還定金

“中介公司收取了客戶定金卻沒(méi)有促成交易，客戶要求取回定金是完全合理合法的?！睋?jù)律師分析稱，即使是中介經(jīng)紀(jì)的個(gè)人行為收取的客戶定金，“但收據(jù)和協(xié)議書(shū)上蓋著的是中介公司的公章和財(cái)務(wù)章，公司就必須為此負(fù)責(zé)。”而像王小姐遇到的這種情況，可以直接就該中介公司行為向法律直接提起訴訟。但律師建議，“直接向市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所進(jìn)行申訴追回?fù)p失”對(duì)王小姐而言更為快捷有效。

在目前二手房交易中，中介在促成交易前要求買(mǎi)家“交定金”的現(xiàn)象比較普遍，律師提醒，“在交易中，在沒(méi)與賣(mài)方業(yè)主面對(duì)面商談時(shí)，買(mǎi)家不要輕易地交定金。即便是擔(dān)心房子被賣(mài)走，也要與業(yè)主見(jiàn)面核實(shí)相關(guān)的房產(chǎn)證件后再進(jìn)行下定?！?/p>