買賣經(jīng)濟(jì)適用房起糾紛

原告武先生訴稱，自己與游先生于2014年6月24日簽署預(yù)售房出售合同，約定被告將回遷購(gòu)買回龍觀社區(qū)房屋的房號(hào)轉(zhuǎn)讓給原告。合同簽訂后原告按合同約定履行了自己的義務(wù)，向被告支付了房號(hào)費(fèi)用兩萬元。現(xiàn)被告拒絕履行合同。故原告起訴至法院，請(qǐng)求判令被告游先生繼續(xù)履行預(yù)售房出售合同，交付原告武先生位于昌平區(qū)的房屋。

法院認(rèn)定購(gòu)房合同無效

法院查明，2014年6月24日，原告武先生（乙方）與被告游先生（甲方）、被告房屋中介公司（丙方）簽訂預(yù)售房出售合同，約定甲方因位于王家園胡同房屋被拆遷經(jīng)與乙丙方協(xié)商，將回遷購(gòu)買回龍觀社區(qū)的訂房號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同約定，合同簽署之日乙方向甲方支付部分購(gòu)房號(hào)費(fèi)兩萬元（購(gòu)房號(hào)費(fèi)共六萬元）。乙方向丙方支付服務(wù)費(fèi)總房款的百分之二點(diǎn)五八千元（根據(jù)實(shí)際購(gòu)房款，按照多退少補(bǔ)原則）。合同簽訂后，原告武先生向被告游先生支付了2萬元購(gòu)房號(hào)費(fèi)，向被告房屋中介公司支付了8000元中介費(fèi)。后被告游先生拒絕履行合同，并將原告支付的2萬元購(gòu)房號(hào)費(fèi)交給被告房屋中介公司，原告拒絕接收該筆款項(xiàng)。并起訴至法院要求二被告繼續(xù)履行合同。

法院認(rèn)為，合法的民事權(quán)利才能受到法律保護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家為保障特定人群的居住權(quán)而提供的政策性商品房，國(guó)家對(duì)該類房屋的上市交易有特殊的規(guī)定和限制，而本案中原、被告所簽訂的合同違反了國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房買賣的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同應(yīng)為無效，故原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，法院無法支持。

據(jù)此，法院判決駁回原告武先生的訴訟請(qǐng)求。