離婚時要分割已變更的房產(chǎn)

李男與張女系夫妻，2012年6月23日二人達(dá)成離婚協(xié)議，約定其婚后共同購買的A房產(chǎn)（登記在李男名下）由張女享有所有權(quán)，婚生子李某男由張女撫養(yǎng)等內(nèi)容。離婚協(xié)議訂立后，二人到房管局辦理了A房產(chǎn)變更手續(xù)，由張女享有A房產(chǎn)的所有權(quán)。但二人由于種種原因沒有到民政部門辦理離婚手續(xù)。2015年3月李男欲訴訟離婚，但是其想分割房產(chǎn)卻遭到拒絕。

離婚時如何分割共有房產(chǎn)

男有權(quán)要求分割A(yù)房產(chǎn)。本案所涉及的離婚協(xié)議系婚內(nèi)離婚協(xié)議，所謂婚內(nèi)離婚協(xié)議，是指男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一接觸婚姻關(guān)系為目的，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問題達(dá)成的協(xié)議?；閮?nèi)離婚協(xié)議是以雙方協(xié)議離婚為前提，一方或者雙方為了達(dá)到離婚的目的，可能在財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面做出有條件的讓步。在雙方未能在婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的情況下，該協(xié)議沒有生效，對雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生法律約束力，其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的約定，不能當(dāng)然作為法院處理離婚案件的直接依據(jù)。因此李男和張女雖然已經(jīng)履行了財(cái)產(chǎn)變更手續(xù)，但因離婚的前提條件不成立而沒有生效，已經(jīng)變更權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，所以李男有權(quán)要求分割。

《最高人民法院關(guān)于適用；中華人民共和國婚姻法；若干問題的解釋（三）》第14條：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。