央產(chǎn)房過戶首先需要到位于藍島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，然后履行過戶手續(xù)，在房屋所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會過戶。

什么是央產(chǎn)房？

央產(chǎn)房：依據(jù)《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》國管房改〔〕號已購公房是指職工按房改成本價或標準價購買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位的公有住房央產(chǎn)已購公房是以住房原產(chǎn)權(quán)歸屬為準的即凡產(chǎn)權(quán)原屬于中央在京單位的住房無論是中央在京單位職工還是北京市或其他部門職工購買均屬于中央在京單位已購公房房產(chǎn)證上蓋著成本價出售住宅長條章中在買賣過戶時雙方需要先到藍島大廈審批這就是中央在京單位已購公有住房俗稱央產(chǎn)房。

一、央產(chǎn)房上市交易：

需要查驗交易房產(chǎn)是否已在位于藍島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，如果已辦理，就可以上市交易

1、單位出具的同意上市出售的證明。

2、央產(chǎn)房上市出售確認表。

3、物業(yè)費、供暖費交清證明原件。

二、央產(chǎn)房繼承過戶：

1、繼承公證書。

2、房屋所有權(quán)證原件。

3、申請人身份證明。

4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費，但有一定的手續(xù)費。

三、央產(chǎn)房贈與或遺贈

1、比照上市出售進行。

2、需要繳納契稅。

四、央產(chǎn)房上市審批所需材料及手續(xù)如下：

產(chǎn)權(quán)人如果能到場，需準備：

①業(yè)主本人身份證原件；

②配偶身份證這個可以是復印件；

③房產(chǎn)證原件；

④原始購房協(xié)議合同原件；

⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外其他均留存復印件復印件一律為A紙二代身份證需復印正反面。

產(chǎn)權(quán)人如果不能到場，需準備：

①公證委托書原件委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)；

②受托人身份證原件；

③產(chǎn)權(quán)人身份證復印件產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復印件；

④房屋所有權(quán)證原件；

⑤購房合同原件；

⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外其他均留存復印件復印件一律為A紙二代身份證需復印正反面；

若購房合同丟失可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同復印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章

如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同的原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購房合同證明并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話